城中村大多数是这种情况：先签定一个合作协议，投资方出资建房，宅基地主人出面办理一切手续。建起来的房间，双方各多少间、哪些房间。然后！统一管理租房收房租。
租房客愿意租哪个房间就哪个房间，谁的房间谁得钱。
这样！不会因为低价租房而内斗，形成恶意竞争。
要是这些的话？双方就会闹矛盾。往往最后地结果就是：投资方被赶跑。
或者！统一租房收房租，然后！按照比例分钱。开始一至多少年，投资人得百分之九十或者八十或者多少房租。以后！房东家得的钱就多一些。
总之一条！投资方要先“回本”。
投资成本收回来后，再按照双方协议来分房租。
另外！还有其他各种版本协议。
比如说！房东出面办理一切手续，房子产权是房东的。投资方出资建房，收房租。然后！投资方每年给房东多少钱。
不管你建出租房赚钱还是赔钱，我是房东我应得多少钱。
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